FUKUSHIMA CITY VACANT HOUSE

福島市の空き家事情

福島市は、福島駅周辺の中心市街地、 渡利、腰浜、森合、南福島などの住宅地域、 飯坂、松川、信夫、吾妻、瀬上などの郊外地域、 土湯温泉周辺の山間地域まで、 地域によって住宅や土地の特徴が異なります。

市内には一般的な戸建住宅のほか、 農家住宅、古い住宅、店舗兼住宅、 空き店舗、納屋、倉庫、物置、 作業場付き住宅、広い敷地を持つ住宅などがあります。 相続、高齢化、転居、住み替え、 施設への入居、家族との同居などをきっかけに、 長年暮らしてきた住宅が空き家になることがあります。

所有者様が福島県外や遠方にお住まいの場合、 建物確認、室内換気、郵便物確認、 草刈り、庭木管理、積雪期の確認などが 大きな負担になる場合があります。 放置期間が長くなると、雨漏り、 外壁や屋根の劣化、湿気、雑草や庭木の繁茂、 害虫、防犯面などの問題が生じることがあります。

郊外や農村地域の空き家では、 母屋だけでなく、納屋、倉庫、物置、 作業場、農機具、工具、資材、 農地や山林などが一体になっている場合があります。 売却や譲渡を進める際には、 建物の状態、接道、敷地面積、 付属建物、残置物、土地の地目や権利関係を 確認することが重要です。

福島市の空き家は、一般的な売却だけでなく、 0円譲渡、現状での引き継ぎ、 片付け後の募集、移住、二地域居住、 店舗、事務所、工房、倉庫活用など、 複数の可能性を検討することが大切です。