空き家を「売る」以外の選択肢
0円でも、空き家を次の人へつなぐことができます
空き家の0円譲渡とは、空き家そのものの譲渡価格を0円として、 活用を希望する方へ引き継ぐ方法です。 一般的な不動産売買では買い手が見つかりにくい空き家でも、 「購入価格が0円であれば活用したい」という方につながる可能性があります。 空き家マッチングセンターでは、手放したい所有者と、 空き家を活用したい方をつなぐお手伝いをしています。
WHAT IS ZERO-YEN TRANSFER?
0円譲渡とは
物件価格を0円にする
建物や土地の譲渡価格を0円として、 次の所有者・活用希望者を募集します。
活用したい人へつなぐ
DIY、田舎暮らし、事業利用、別荘など、 新しい使い方を希望する方とのマッチングを目指します。
空き家を次世代へ残す
解体するだけではなく、 建物や土地を活かしたい方へ引き継ぐ選択肢です。
WHY ZERO YEN?
なぜ0円で譲渡するの？
空き家を所有しているだけでも、固定資産税、草刈り、 建物管理、修繕、冬季管理などの負担が続く場合があります。 また、立地や建物の状態によっては、 不動産会社へ売却を依頼しても買い手が見つからないことがあります。 そのような場合に「売却価格」よりも 「次の所有者へ引き継ぐこと」を優先する方法の一つが0円譲渡です。
TARGET PROPERTY
こんな空き家もご相談ください
IMPORTANT
「0円譲渡」でも、すべての費用が0円とは限りません
0円とは、原則として物件の譲渡価格を指します。 実際に所有権を移転する際には、 登記に関する費用、税金、専門家へ依頼する場合の費用、 片付け・修繕・管理費用などが発生することがあります。
※必要な費用や税務・登記上の取扱いは、 物件・契約内容・当事者の状況によって異なります。 詳細は司法書士・税理士等の専門家へご確認ください。
譲る方・譲り受ける方のポイント
OWNER
空き家を譲る方
管理負担や固定資産税などを将来的に減らせる可能性があります。 一方で、所有権移転が完了するまでは原則として所有者としての責任が残ります。 契約条件や残置物、境界、未登記建物なども事前確認が重要です。
RECEIVER
空き家を譲り受ける方
物件価格を抑えて空き家を取得できる可能性がありますが、 建物の修繕、管理、固定資産税、草刈り、残置物処分などを 引き受けることになる場合があります。 現地確認と条件確認が重要です。
FLOW
0円譲渡の一般的な流れ
空き家の相談
物件・権利関係確認
物件情報を掲載
希望者を募集
契約・所有権移転
※物件の状況、相続、未登記建物、土地の状態などにより、 必要な手続きや順序は異なります。
FAQ
0円譲渡のよくある質問
Q. 本当に物件価格は0円ですか？
0円譲渡として募集している物件は、 原則として譲渡価格0円で募集しています。 ただし登記や税金、修繕など別途費用が生じる場合があります。
Q. 残置物があっても0円譲渡できますか？
物件によって異なります。 残置物付きの状態で条件を提示する場合や、 事前に片付けを行う場合があります。
Q. 古い建物でも相談できますか？
はい。 築年数が古い建物、修繕が必要な空き家などもご相談ください。 ただし物件状況によっては掲載が難しい場合もあります。
Q. 全国どこでも相談できますか？
空き家マッチングセンターでは全国からご相談を受け付けています。 地方や遠方にある実家についてもご相談ください。
全国対応・お気軽にご相談ください
売れない空き家を
0円譲渡でつなぐ選択肢
相続した実家、管理できない空き家、 不動産会社で売却が難しい空き家など、 まずは現在の状況をお聞かせください。